1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市浦和区
78.5万円/㎡
前年比+22.2%
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ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
2002年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
8,690万円
88.7万円/㎡
6,486
7,955
9,424
10,894
AI査定結果
推定相場価格
8,690万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,955万円〜9,424万円
81.2万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月29日
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
7,280万円（74.3万円/㎡）/ 4階 / 97.95㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 7,280万円 | 74.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 7,580万円 | 77.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/29 | 8,280万円 | 84.5万円 | 4階 | 97.95㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/09/29 | 7,180万円 | 89.3万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 74.4万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 7,280万円 | 74.3万円 | 97.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/07 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,980万円 | 68.6万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | RC |
| 2026/05/20 | リビオ浦和上木崎グランセーヌ さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅15分 | 6,280万円 | 66.5万円 | 94.47㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルネサンス浦和上木崎 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅10分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/20 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 6,180万円 | 73.7万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅6分 | 5,030万円 | 58.5万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/15 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 4,680万円 | 61.8万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/13 | オーベル浦和領家 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 6,180万円 | 61.0万円 | 101.27㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.39㎡ | 4LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 5,080万円 | 59.1万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市浦和区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して5.4%割安です。
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